Steuerberater News, 10.12.2007

Nießbrauchsberechtigter kann Umbau- und Instandsetzungskosten nicht als Werbungskosten abziehen

Zu den Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gehören grundsätzlich alle Aufwendungen zur Erwerbung, zur Sicherung und zur Erhaltung der Einnahmen. Allerdings gilt dieser Grundsatz in den Fällen des Nießbrauchs nicht .. [mehr]

Einkünfteerzielungsabsicht bei nie vermietetem Grundstück

Um Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehen zu können, muss der Steuerzahler die Absicht haben, das Grundstück zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu .. [mehr]

Wohnungseigentümergemeinschaft: Sonderumlage als Werbungskosten

Bei Wohnungseigentümergemeinschaften sind die Beiträge des Eigentümers einer vermieteten Eigentumswohnung zur Instandhaltungsrücklage erst dann als Werbungskosten abziehbar, wenn der Verwalter für die Wohnungseigentümer gemeinschaftliche Beiträge .. [mehr]

Vermietung von Räumen an pflegebedürftigen Elternteil

Nutzungsüberlassungen, die sich im Rahmen der familiären Haushaltsgemeinschaft vollziehen, gehören grundsätzlich zur nicht steuerbaren Privatsphäre. Sie lassen sich auch nicht durch schuldrechtliche Verträge in den Bereich der .. [mehr]

Kurzfristige Fremdvermietung wegen geplanter Eigennutzung

Bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit geht der Fiskus grundsätzlich davon aus, dass Sie die Absicht haben, einen Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten zu erzielen. Die Anfangsverluste können Sie daher – auch über .. [mehr]

Vermietung: Immobilienfinanzierung durch Fremdwährungsdarlehen

Immobilien, die vermietet werden sollen, werden seit einigen Jahren nicht selten durch den Einsatz von Fremdwährungsdarlehen finanziert. Bei der Tilgung dieser Darlehen können sich aufgrund der zwischenzeitlichen Entwicklung an den Kapitalmärkten .. [mehr]