Steuerberater News, 03.04.2006

Verluste: Vermietung zwischen Angehörigen anerkannt

Darlehens- und Mietverträge innerhalb der Familie untersucht das Finanzamt immer ganz genau. Doch manchmal urteilen die Beamten auch vorschnell, wie dieser Fall .. [mehr]

Gescheiterte Investition: Trotzdem Werbungskosten!

Manchmal kommt es erst gar nicht zur Vermietung: Ein Ehepaar hatte einen Notarvertrag über den Kauf einer noch zu errichtenden Eigentumswohnung geschlossen, die es vermieten wollte. In der Folgezeit gab es zwischen dem Ehepaar und dem Bauträger .. [mehr]

Vorfälligkeitsentschädigung: Bei Verkauf nicht abziehbar

Wenn sich der Verkäufer zur lastenfreien Übereignung des Grundbesitzes verpflichtet und deshalb an die kreditgebende Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss, ist diese Zahlung steuerlich zwingend dem Veräußerungsvorgang zuzuordnen. .. [mehr]

Gewerblicher Grundstückshandel: Verkauf nur eines Objekts

Im Steuerrecht geht man von einem gewerblichen Grundstückshandel aus, wenn in engem zeitlichen Zusammenhang – regelmäßig innerhalb von fünf Jahren – mit der Anschaffung, Herstellung oder grundlegenden Modernisierung mehr als drei Objekte verkauft .. [mehr]

Werbungskosten: Aufteilung nach Verkehrswerten möglich!

Manche Gebäude werden teilweise fremd vermietet und teilweise nicht zur Einkünfteerzielung genutzt. Dann dürfen Kosten, die sich nicht eindeutig dem vermieteten Teil zuordnen lassen, sondern das Gesamtgebäude betreffen, nur anteilig als .. [mehr]