Steuerberater News, 06.03.2006

Disagio/Damnum: Weiterhin sofort abziehbar!

Oft wird – z.B. bei der Finanzierung eines Mietwohngrundstücks – ein Disagio (auch: Damnum) gezahlt. Bisher ist ein Disagio sofort in voller Höhe als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften abziehbar, wenn unter Berücksichtigung der jährlichen .. [mehr]

Abgekürzter Vertragsweg: Werbungskostenabzug auch bei geschenktem Geld

Erhaltungsaufwendungen können Vermieter steuermindernd als Werbungskosten abziehen, wenn sie die Kosten selbst tragen. Für den Werbungskostenabzug spielt es aber keine Rolle, woher die Mittel stammen. So kann der Vermieter Kosten selbst dann .. [mehr]

Einkaufscenter: Wann Vermietern auch Gewerbesteuerpflicht droht

Bei größeren Vermietungen mit Zusatzleistungen des Vermieters kommt es immer wieder zu Streit mit dem Finanzamt: Kann die Tätigkeit noch der Vermögensverwaltung und damit dem Bereich der Vermietung und Verpachtung zugeordnet werden, oder werden aus .. [mehr]

Liebhaberei: Verluste bei vermieteter, möblierter Eigentumswohnung

Bei einer auf Dauer angelegten Vermietung geht das Finanzamt regelmäßig davon aus, dass Sie die Absicht haben, einen Überschuss der Mieteinnahmen über die Werbungskosten zu erzielen. Folge: Die in der Anfangsphase häufig entstehenden .. [mehr]

Gewinnerzielungsabsicht bei gewerblicher Ferienhausvermietung

Die Vermietung einer Ferienwohnung bzw. eines Ferienhauses begründet einen Gewerbebetrieb, wenn sie im Hinblick auf die Art des vermieteten Objekts und die Art der Vermietung mit einem gewerblichen Beherbergungsbetrieb vergleichbar ist. Davon .. [mehr]